車貸會影響房貸嗎？汽車貸款尚未清償的狀況下想買房，會影響到房貸成數嗎？有房有車是許多人的夢想清單，但多數人都需要貸款購車買房，兩者是否會互相影響利率及額度呢？
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有車貸還可以再辦房貸嗎？
本身有車貸時，雖然一樣可以再辦理房貸，但因為房貸的金額較高，因此在審核上會相對嚴格，會察看申請人名下負債狀況以及車貸的償還情形，若負債比過高或車貸金額還很多未償還，這些都會降低房貸的過件率。
車貸會影響房貸的原因有哪些？
負債比狀況
負債比是看每月的負債支出佔月收入的比例，計算方式為「每月負債支出÷月收入=月負債比」，通常銀行規定在70%以內，假設小新的月收入為3萬元，那他的月負債支出就不能超過2.1萬（包括卡債、貸款），若超過70%一定無法核貸；有些審核更嚴格的則是超過50%就無法。
若名下債務已過多造成負債比過高，建議可先申辦債務整合，優先償還高利率債務，再將剩下的低利率貸款慢慢償還，這樣也能降低每月的還款負擔！
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車貸還款狀況
原車貸剩餘的總額會影響到房貸的核貸率，如果車貸剩餘總額越多，代表負債狀況越高，當負債比高的狀況下，貸款機構會質疑申請人是否還有能力償還更高額的房貸，因此就會降低過件率。
車貸遲繳記錄
原車貸有遲繳紀錄也會大大影響房貸過件率，代表可能有還款困難，而利率及額度也會較不理想，若遲繳狀況情形嚴重者，通常會被婉拒貸款。
如何提高房貸的過件率？
- 按時還款（卡費、貸款），不要有遲繳紀錄
- 有穩定工作及收入
- 信用條件良好
- 找經常往來銀行或薪轉銀行申辦
- 提供財力證明
- 提供保人或擔保品
有房貸還可以再辦車貸嗎？
重點還是本身的條件，有穩定的收入、負債比不高（建議小於50%），即使背負著房貸，後續申辦車貸仍有高過件率，因此不論是申辦什麼樣的貸款，最重要的還是個人的還款狀況。
想買車的人，除了辦理車貸買車，也可考慮將房屋增貸或辦理二胎房貸來取得大筆現金，拿現金直接購車，如此一來可延長後續償還貸款的期限，也可降低貸款利率。
車貸與房貸的常見問題QA
車貸會影響房貸的成數嗎？
申辦房貸時會察看申請人的負債比狀況，若車貸剩餘的債務額度較高，表示申請人的負債比也較高，負債比高的狀況下就會影響房貸的可貸成數，想要貸到較好的利率及額度，就要先降低自身的負債比。
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房貸買車好嗎？
房屋貸款比起其他貸款，利率較低、額度較高，本身有房但想買車的人，不妨考慮申辦房貸來買車，有些車輛使用現金價買還更優惠，也可再額外省下一筆錢，而利率低的優點，也讓之後償還貸款的負擔較小。
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