房貸二胎三胎

一胎房貸是指繳完房貸後再申辦的第一順位貸款；而二胎房貸的額度必須是扣除『一胎房貸』已抵押成數後的餘額來核貸，一胎房貸的貸款成數越低，二胎房貸可貸金額就越高。

不管是銀行或是民間二胎貸款，都是根據房屋價值來評估可貸金額有多少，銀行最高可貸金額約600萬；民間則是無上限。

可以！不過三胎房貸是第三順位債權人，此時房屋價值因二胎房貸可能所剩無幾，因此銀行通常不會核貸，就會轉而向民間機構做申貸，但此時的利率也較高。

可從『土地與建物登記簿謄本』查看『他項權利部』的欄位，有記錄不動產設定多少個抵押權與跟誰貸款。

指債權清償的順序，如果房屋因貸款付不出來或是其他因素遭到扣押，因而進行拍賣，拍賣金額扣除規費、稅金後，會優先償還給第一順位債權者，其次是第二順位、第三順位等等。